Si i vetmi vend evropian ku më shumë se 50 për qind e njerëzve marrin me qira në vend që të kenë shtëpinë e tyre, Zvicra është një komb qiramarrësish. Si rezultat, shumë nga ligjet e qirasë janë më shumë në favor të qiramarrësve sesa gjetkë, veçanërisht në vendet anglishtfolëse.
Kur paguani qiranë tuaj në Zvicër, ju mund të jeni përgjegjës për një sërë kostosh shtesë ose të lidhura përveç qirasë tuaj aktuale. Nëse sapo keni mbërritur në Zvicër, shumë nga kostot do t’ju dihen, ndërsa disa të tjera mund të jenë befasuese. Këto mund të përfshijnë gjithçka, nga kostot e ngrohjes dhe të energjisë elektrike, deri te tarifat më pak të zakonshme për kujdestarët ose portierët. Ndërsa ju vetë do të jeni përgjegjës për shumë nga kostot, disa prej tyre do të jenë përgjegjësi e qiradhënësit, përcjell tutje albinfo.ch.
Cilët janë disa shembuj të kostove shoqëruese dhe si paguhen ato?
Kostot e lidhura, të njohura ndryshe si kosto ndihmëse ose tarifa shërbimi, lidhen me çdo kosto që lidhet me jetesën në banesë. Në gjermanisht këto njihen si Nebenkosten, në frëngjisht si frais accessoir dhe në italisht si costi aggiuntivi.
Këto mund të përfshijnë: ngrohjen, ujin e nxehtë, energjinë elektrike në zonat e përbashkëta, heqjen e borës, mirëmbajtjen e kopshtit, parkimin, ashensorët dhe shkallët, pastrimin dhe pastrimin e zonave të përbashkëta, kostot e dhomave të lavanderisë, kostot e TV/TV kabllor, tarifat e ujit, ujërave të zeza dhe kujdestarisë. Vini re se ne nuk kemi përfshirë kosto të tjera që lidhen me qiranë, si internet, telefon ose energji elektrike. Në përgjithësi, këto do të paguhen veçmas nga qiramarrësi dhe nuk do të jenë pjesë e tarifës së qirasë, megjithëse në raste të caktuara (d.m.th. akomodimi i studentëve) ato mund të përfshihen, përcjell tutje albinfo.ch.
Në përgjithësi, ekzistojnë dy lloje të ndryshme kostosh shtesë: ato që paguhen nga qiramarrësi dhe ato që janë përgjegjësi e qiradhënësit.
Në përgjithësi, çdo gjë që lidhet me mirëmbajtjen e shtëpisë ose objekteve do të jetë përgjegjësi e qiradhënësit. Puna e riparimit do të jetë përgjegjësi e pronarit, për shembull zëvendësimi i një ngrohësi ose instalime elektrike të reja.
Nga ana tjetër, kostot që lidhen me të jetuarit në shtëpi do të priren të jenë përgjegjësi e qiramarrësit.
Faqja zvicerane e pronave Homegate.ch vë në dukje se çdo gjë mbi të cilën qiramarrësi ka në të vërtetë kontroll – d.m.th. duke përdorur pak a shumë – duhet të paguhet nga qiramarrësi, megjithëse kjo nuk do të jetë e vërtetë në çdo rast. Në vijim parashtrohen kostot që duhet të paguajnë qiramarrësit dhe pronarët, megjithëse kjo nuk është një listë shteruese dhe ndonjëherë ka përjashtime, përcjell tutje albinfo.ch.
Kostot që duhet të paguajnë qiramarrësit
Kostot e ngrohjes
Ujë i nxehtë
Ujërat e zeza
Elektricitet*
Kostot e telefonit dhe internetit*
Tarifat e kujdestarit dhe portierit
Pastrimi i zonave të përbashkëta (si shkallët, korridoret dhe ashensorët)
Energjia elektrike për ambiente të përbashkëta
Riparim për ambiente të përbashkëta
Kujdesi normal i kopshtit
Tarifat e lavanderisë (p.sh. lavanderitë e përbashkëta)
Tarifat e TV
Sigurimi i përmbajtjes
Heqja e borës
Kostot administrative që lidhen me apartamentin
Çdo gjë e shënuar me yll do të jetë përgjegjësi e qiramarrësit, megjithëse këto zakonisht nuk konsiderohen brenda përkufizimit të ‘kostove ndihmëse’, pra ato që i paguhen qiradhënësit tuaj.
Në vend të kësaj, ata zakonisht do të jenë pjesë e një kontakti ose marrëveshjeje të veçantë midis qiramarrësit dhe një ofruesi të shërbimit.
Kostot që duhet të paguhen nga pronarët
Riparime në banesë
Riparime dhe zëvendësime të komponentëve dhe pjesëve, për shembull tubacione, sisteme elektrike, instalime elektrike etj
Riparimet e mobilieve ose pajisjeve të cilat ofrohen nga qiradhënësi
Rinovimet (shih më poshtë)
Taksat në pronë
Taksa dhe tarifa të tjera
Sigurimi i ndërtesës
Rimodelime ose ndryshime të rëndësishme në kopshte dhe oborre
Po rinovimet?
Puna e rinovimit do të jetë gjithashtu përgjegjësi e qiradhënësit, megjithëse në këtë rast ju mund të jeni përgjegjës për një rritje të qirasë.
Ndërsa rregullat janë vendosur në nivel kantonal dhe disa kantone si Baselstadt kanë kufizime në atë që qiradhënësit mund të paguajnë në lidhje me rinovimet, në përgjithësi kur qiramarrësi do të ketë një rehati ose përfitim shtesë, atëherë rritja e qirasë është e justifikueshme.
Ndërmjetësi zviceran i pronave Immoscout24 ofron disa shembuj të rinovimeve që mund të çojnë në një rritje të qirasë, duke përfshirë dritare të reja, një banjë të re ose një kuzhinë të re. Përmirësime të tjera si instalimi i ri mund të rezultojnë gjithashtu në një rritje të qirasë, pasi këto ka të ngjarë të përfitojnë qiramarrësin në lidhje me faturat e ngrohjes dhe energjisë elektrike.
Lufta Prigozhin - Putin
Më shumëNga Rubrika
Uji nga Liqeni i Badovcit mbetet i papijshëm, vazhdon prania e vlerave të larta të manganit
Rënie e dukshme e konsumit të energjisë elektrike në veri të Kosovës pas fillimit të faturimit
AKK kërkon ndryshime në Ligjin për tatimin në pronë: Faturat mund të rriten deri në 300 përqind
Ditët me fat kanë mbërritur në Neptun!
Proplus Call Center po vjen edhe në Gjilan!
Ekzaminime falas për kancerin e gjirit në Albi Mall më 12 dhe 13 tetor
AKK kërkon ndryshime në Ligjin për tatimin në pronë: Faturat mund të rriten deri në 300 përqind
FASAL paraqet inovacionet e reja në Global Albanian Gastronomy Festival
Durrësi ende ofron ditë të ngrohta - Shijo pushime të këndshme me oferta për toke
104.5m² komfort – Banesë luksoze me pamje tërheqëse për zyret e juaja
Investoni në të ardhmen tuaj – bli banesë në ‘Arbëri’ tani! ID-140
Shitet banesa në Fushë Kosovë në një vendodhje perfekte – 80.5m², çmimi 62,000Euro! ID-254
Ideale për zyre – në qendër të Prishtinës lëshohet banesa me qira ID-253
Bli shtëpinë e ëndrrave tuaja në Prishtinë – ZBRITJE në çmim, kapni mundësinë tani! ID-123
Atletet e famshme Reebook vijnë me zbritje t’hatashme
Kreativiteti i fëmijëve tuaj fillon me këtë tabelë të zezë nga Vitorja – Përfitoni 20% zbritje ekskluzive
A don me u dok si zotni këtë sezon të dasmave?
Kompletoje look-un me 50% zbritje
Rahatoj kamt’ qysh është ma s’miri këtë verë
Më të lexuarat
Barcelona do të tentojë transferimin e yllit të Bayernit të cilit i skadon kontrata në fund të sezonit
Njihuni me "ishullin parajsë" në Belize, ku çmimi për një shtëpi nuk është i lirë, por ka shumë për të ofruar
Ky është çifti që thuhet se u gjetën të vdekur, të përqafuar nën rrënoja - pas përmbytjeve shkatërruese në Bosnjë
Ukraina nuk do të anëtarësohet në NATO për sa kohë që unë jam në krye të qeverisë sllovake - thotë kryeministri Fico
Ushqimi për FSK-në - flet ministri i Mbrojtjes, Ejup Maqedonci
Tifozët e Man United po kërkojnë shitjen e një lojtari pas paraqitjes së dobët ndaj Aston Villës